【社会】東京のマンション市場、首都直下地震で大暴落、購入額割れとの指摘

経済専門家によると、首都直下地震が発生すれば、東京都心のマンションの不動産価値は大幅に暴落する可能性が高いと警告しています。特に、耐震性が不十分な物件や高層マンションは、大きな被害を受けるリスクが高く、その結果、購入額を大きく下回る「絶望の購入額割れ」に直面する恐れがあります。

実際、内閣府の「首都直下地震等の被害想定」によると、首都直下型地震発生時には最大20万人以上の死傷者が出ると予測されています。さらに、経済損失は最大で100兆円に達する可能性があるとも言われており、その影響は不動産市場にも深刻な影響を与えるでしょう。特に東京都心部では、震災後の物件の需要低下と修復費用の増加が価格の急落を引き起こすと見られています。

また、住宅金融支援機構のデータによると、首都圏では過去の震災後、物件価格が最大30〜40%下落した事例もあります。このため、現在高騰している都心の不動産市場でも、震災後には同様の価格下落が予想され、購入者は大きな資産損失を避けるためにリスク管理を強化する必要があると専門家は指摘しています。